| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Biznes > Finanse > Budżet Domowy > Tanie mieszkanie > Zakup mieszkania: jak uniknąć wyższej stawki VAT

Zakup mieszkania: jak uniknąć wyższej stawki VAT

Od 2011 roku rząd planuj podwyżkę VAT na nowe mieszkania. Co to oznacza dla kupujących? Z obliczeń Home Broker wynika, że cena 2-pokojowego mieszkania może wzrosnąć średnio o 3600 zł, a 3-pokojowego o 4800 zł. Ponadto możliwe są dalsze podwyżki. Eksperci jednak uspokajają, że wyższej stawki VAT można uniknąć odpowiednio formułując umowę z deweloperem lub po prostu kupując gotowe mieszkanie.

Przykłady gotowych inwestycji deweloperskich w sprzedaży

Deweloper

Miasto

Inwestycja

ECO CLASSIC

Gdynia

Apartamenty Kępa Redłowska

J.W. Construction

Gdynia

Osiedle Leśne

Angel Poland

Kraków

Angel City

Fajny Dom

Kraków

Mota Engil

Apartamenty Olsza

Kraków

Prembud

Wiślane Tarasy

Kraków

Inter-Bud

Apartamenty Piwna

Kraków

Suder

Green Point

Poznań

Poz-Bruk

Gant

Poznań

Osiedle Karpia

Ronson

Poznań

Galileo

Forbud Development

Poznań

Villa Eden

JHM Development

Rumia

Osiedle Królewskie

Koralowa Park

Szczecin

Widok 6

BRE.locum

Warszawa

Trzy Korony

Budner

Warszawa

Apartamenty Boernerowo

LC Corp

Warszawa

Przy Promenadzie

Marvipol

Warszawa

Melody Park

Mill-Yon

Warszawa

Aura Park

Volumetric MK

Warszawa

Osiedle Sokratesa

Kępa Staromiejska

Wrocław

Mój Dom

Cztery Pory Roku

Wrocław

Archicom

Aby kupić mieszkanie z niższą stawką VAT można też wybrać inwestycję, w przypadku której planowane jest oddanie budynku przez końcem tego roku. Oczywiście w takiej sytuacji istnieje ryzyko, że deweloper nie zdąży dopełnić formalności w terminie. Dlatego trzeba zagwarantować sobie w umowie przedwstępnej możliwość bezkosztowego odstąpienia od umowy w przypadku niedotrzymania terminów przez dewelopera lub zmiany stawek podatkowych. Alternatywą może być obniżenia w takiej sytuacji ceny netto. Kolejne rozwiązanie to zakup mieszkania będącego na dowolnym etapie budowy i zapisanie w umowie przedwstępnej ceny brutto. W taki wypadku cena ta nie powinna ulec zmianie nawet po podwyżce VAT.

Zobacz też: Kalkulator kosztu zakupu nieruchomości

Przykłady inwestycji, których zakończenie planowane jest w br.

Deweloper

Miasto

Inwestycja

Ekolan

Gdynia

Apartamenty na polanie

Osiedle morskie

Gdynia

Eurostyl

Garden Residence

Kraków

Alpha Development

Ogrody Chałupnika

Kraków

Semaco Invest Group

Peamco

Leszno

przy ul. Billewiczówny

PWD Jeżycka

Poznań

przy ul. Smardzewskiej

APKLAN

Rzeszów

przy ul. Grabskiego (III etap)

Breevast Polska

Warszawa

Osiedle Tulipany

Galeria Wiatraczna

Warszawa

Rogowski

W najgorszej sytuacji są osoby, które już podpisały umowy przedwstępne na zakup mieszkań z ceną netto, jeśli planowany termin oddania do użytkowania przypada po 2010 roku. Nie uda im się uniknąć podwyżki ceny brutto. Nie ma znaczenia, kiedy zostały zapłacone kolejne transze. Taka sytuacja dotyczy bardzo dużej liczby osób. Zgodnie danymi Home Broker, około 35% transakcji na rynku pierwotnym w ostatnich trzech miesiącach dotyczyło mieszkań na etapie budowy do stanu surowego zamkniętego z elewacją. W takim przypadku raczej trudne byłoby dokończenie inwestycji jeszcze w tym roku.

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

POLECANE

Dotacje dla firm

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Pomysł na biznes

Eksperci portalu infor.pl

Radosław Pazik

Doradca podatkowy Dyrektor Oddziału Wielkopolskiego Instytutu Studiów Podatkowych w Poznaniu

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »